Valeur vénale, ou la valeur d’un bien immobilier

Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien ?

La valeur vénale d’un bien est sa valeur sur le marché, hors transaction immobilière.

Cette valeur est objective et est réalisée selon des données fiables et précises. 

Connaître la valeur vénale d’un bien immobilier peut être nécessaire dans plusieurs situations :

• Pour évaluer des droits de succession et régler un partage
• Pour des calculs ou des démarches fiscaux (une assiette d’imposition, pour un redressement fiscal, etc.)

Comment calculer la valeur vénale d’un bien ?

La valeur vénale d’un logement se détermine selon des biens équivalents vendus récemment.

Il faut ainsi prendre en compte la catégorie du bien (maison, appartement, studio, etc.) et aussi sa situation géographique.

Cette valeur vénale dépendra aussi de différents points techniques : nécessité de réaliser des travaux de rénovation, état général, mise aux normes de sécurité à faire (électricité, incendie, accessibilité, gaz, etc.), etc.

Le cabinet SODIAGEXPERT possède toute l’expertise nécessaire pour calculer la valeur vénale de votre logement.